商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目，顧名思義，便是以商業(yè)為主的綜合體，包括商業(yè)空間、步行街、購(gòu)物中心、游藝園、酒店、辦公樓、公園、會(huì)所、公寓等幾大要素，也可以說(shuō)是業(yè)態(tài)。商業(yè)綜合體集合了多種業(yè)態(tài)于一身，為消費(fèi)者提供更為完整的生活、休閑體驗(yàn)空間，諸如居住、辦公、娛樂(lè)、休閑、出行、商務(wù)、社交等活動(dòng)，都可以在商業(yè)綜合體內(nèi)部直接解決。下面請(qǐng)跟隨小編看看具體何為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目。1、商業(yè)綜合體的空間表現(xiàn)形式是什么樣的？商業(yè)綜合體的空間表現(xiàn)形式需要在一個(gè)有限的空間，擁有多種業(yè)態(tài)、多種功能、高效率、高度集約的建筑群，可以參考下方的效果圖，感受什么叫商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目。目前來(lái)說(shuō)，這種類(lèi)型的商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目，就最為先進(jìn)的一種商業(yè)地產(chǎn)模式。過(guò)去，我們所熟知的購(gòu)物、辦公、公園、商業(yè)會(huì)所、公寓等多種業(yè)態(tài)，都是分散各處的，并不集中。但這一商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目，就是以便利、高效為目的，將多種業(yè)態(tài)集中于一處，為人們減少不必要的交通，讓工作、生活、娛樂(lè)等生活需求在很大的程度上達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)。而人們的聚集，更為豐富的活動(dòng)開(kāi)展，也會(huì)不斷促使這一項(xiàng)目的蓬勃發(fā)展，讓商業(yè)與生活結(jié)合地更為緊密。2、世界上最早的商業(yè)綜合體：拉德方斯新城，建成于20世紀(jì)80年代。據(jù)悉，位于法國(guó)巴黎的拉德方斯軌道交通非常發(fā)達(dá)，法國(guó)半數(shù)以上的大型企業(yè)都聚集于此處。這一商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目不僅拉近了歐洲與法國(guó)的關(guān)系，成為了歐洲最重要的商業(yè)中心之一，也是國(guó)際性總部的聚集區(qū)。再加上這一商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目擁有一個(gè)新的凱旋門(mén)，因此漸漸成為巴黎的一個(gè)文化旅游目的地。讓一個(gè)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目成為一個(gè)旅游目的地，就是它商業(yè)價(jià)值更大化的體現(xiàn)。3、商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目的特征：并非所有的城市都適合建設(shè)這樣一個(gè)綜合體。A.交通要方便，人群要聚集：打造一個(gè)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在位置的選擇上尤為重要。只有位于城市交通網(wǎng)絡(luò)的結(jié)點(diǎn)上，才有可能形成綜合體。因?yàn)樯虡I(yè)綜合體內(nèi)所擁有的零售業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)的興旺發(fā)展，都需要大量的消費(fèi)者，只有在人群聚集的地方，這一項(xiàng)目才有發(fā)展的可能。
B.高密度、高集約性：商業(yè)綜合體因?yàn)樾枰菁{很多種業(yè)態(tài)，需要的容積率（容積率等于建筑密度乘以層數(shù)）就要夠高。也就是說(shuō)，要打造商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目，那么建筑高度要足夠高，層數(shù)足夠多，占地面積足夠大，這樣的地區(qū)才具備開(kāi)發(fā)綜合體的條件。C.整體統(tǒng)一性：既然是一個(gè)綜合體，那么就需要有整體的設(shè)計(jì)意識(shí)。即使其他的商業(yè)空間、辦
