商業(yè)綜合體設(shè)計項目，顧名思義，便是以商業(yè)為主的綜合體，包括商業(yè)空間、步行街、購物中心、游藝園、酒店、辦公樓、公園、會所、公寓等幾大要素，也可以說是業(yè)態(tài)。商業(yè)綜合體集合了多種業(yè)態(tài)于一身，為消費者提供更為完整的生活、休閑體驗空間，諸如居住、辦公、娛樂、休閑、出行、商務(wù)、社交等活動，都可以在商業(yè)綜合體內(nèi)部直接解決。下面請跟隨小編看看具體何為商業(yè)綜合體設(shè)計項目。1、商業(yè)綜合體的空間表現(xiàn)形式是什么樣的？商業(yè)綜合體的空間表現(xiàn)形式需要在一個有限的空間，擁有多種業(yè)態(tài)、多種功能、高效率、高度集約的建筑群，可以參考下方的效果圖，感受什么叫商業(yè)綜合體設(shè)計項目。目前來說，這種類型的商業(yè)綜合體設(shè)計項目，就最為先進的一種商業(yè)地產(chǎn)模式。過去，我們所熟知的購物、辦公、公園、商業(yè)會所、公寓等多種業(yè)態(tài)，都是分散各處的，并不集中。但這一商業(yè)綜合體設(shè)計項目，就是以便利、高效為目的，將多種業(yè)態(tài)集中于一處，為人們減少不必要的交通，讓工作、生活、娛樂等生活需求在很大的程度上達到一個平衡點。而人們的聚集，更為豐富的活動開展，也會不斷促使這一項目的蓬勃發(fā)展，讓商業(yè)與生活結(jié)合地更為緊密。2、世界上最早的商業(yè)綜合體：拉德方斯新城，建成于20世紀80年代。據(jù)悉，位于法國巴黎的拉德方斯軌道交通非常發(fā)達，法國半數(shù)以上的大型企業(yè)都聚集于此處。這一商業(yè)綜合體設(shè)計項目不僅拉近了歐洲與法國的關(guān)系，成為了歐洲最重要的商業(yè)中心之一，也是國際性總部的聚集區(qū)。再加上這一商業(yè)綜合體設(shè)計項目擁有一個新的凱旋門，因此漸漸成為巴黎的一個文化旅游目的地。讓一個商業(yè)綜合體設(shè)計項目成為一個旅游目的地，就是它商業(yè)價值更大化的體現(xiàn)。3、商業(yè)綜合體設(shè)計項目的特征：并非所有的城市都適合建設(shè)這樣一個綜合體。A.交通要方便，人群要聚集：打造一個商業(yè)綜合體設(shè)計項目，在位置的選擇上尤為重要。只有位于城市交通網(wǎng)絡(luò)的結(jié)點上，才有可能形成綜合體。因為商業(yè)綜合體內(nèi)所擁有的零售業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)的興旺發(fā)展，都需要大量的消費者，只有在人群聚集的地方，這一項目才有發(fā)展的可能。
B.高密度、高集約性：商業(yè)綜合體因為需要容納很多種業(yè)態(tài)，需要的容積率（容積率等于建筑密度乘以層數(shù)）就要夠高。也就是說，要打造商業(yè)綜合體設(shè)計項目，那么建筑高度要足夠高，層數(shù)足夠多，占地面積足夠大，這樣的地區(qū)才具備開發(fā)綜合體的條件。C.整體統(tǒng)一性：既然是一個綜合體，那么就需要有整體的設(shè)計意識。即使其他的商業(yè)空間、辦
